共用部分や室内、設備などハード面ももちろん大事ですが、そのマンションをどんな人が管理してくれているのか、をみることをお勧めします。掃除状態などは目視できますが、管理人さんの人柄を見るためにも直接話す機会を作ってみてください。

Yさんのお住まい探し

【購入の検討開始】
・転勤
⬇
【家さがしスタート】
・家さがしの期間は?
2ケ月

・探し始めたころのご希望条件は？
①子供にとって良い環境であること
②今の家より生活レベルが落ちないこと

・よく使っていたサイトは？
mic　ミック売買サイト
https://micnavi.jp/buy/midori/mansion
①各エリアの相場について説明がある
②マンション情報ライブラリーで、非公開の物件があることが分かる
③スタッフのページが充実していて親近感が持てる

・見学した物件数は?
3物件

・ご購入直前のご希望条件は？
①子供にとって良い環境であること
②日当たりが良いこと

・決定されるにあたってのネックは？
築年数が古いこと
⬇
【購入物件決定】
・決定した要因は？
希望していたエリア内で、ちょうど良い広さの部屋があった
⬇
【契約】
・ご新居の自慢のポイントは？
都心に通勤しやすく、静かな環境
⬇
【入居】
・もっとこうだったら良かったという点は？
管理状態が良いとはいえ、人を迎えるエントランスはもう少し新しい方が良い

Yさんがお住まいの中古マンションの用途地域

■第2種中高層住居専用地域

中高層住居専用地域のイメージ画像

第2種中高層住居専用地域は、主として集合住宅などの良好な中高層住宅地の環境を保護するために定める地域です。中高層住宅などのほか、病院、大学および1,500平米までの店舗や事務所などが建てられます。

（第2種中高層住居専用地域のイメージイラスト）

＜用途地域とは＞
用途地域は、住環境の保護と、商工業の維持増進を推進しようとするために定められています。これは建物の用途、形態などを制限することにより、土地の合理的な利用を誘導するもので、12種類あります。

Yさんの住宅購入体験談へ

せっかく家を買うのだから、既製のものではなく、メーカーなど一つひとつにこだわってみては？人とは違うものを！と今となっては言っていますが、家探しを始めた時の私たちは不安でいっぱいでした。でも実際やってみるとたいしたこない。これは私たちが家探しで一番学んだことです。私たちのような方はたくさんいらっしゃると思いますが、是非勇気を出して一歩踏み出してみてください。たいしたことないですから（笑）

Fさんのお住まい探し

【購入の検討開始】
・家さがしの動機は?
①建築家による家を建てたいという夢の実現
②腰を落ち着かせたい
⬇
【家さがしスタート】
・家さがしの期間は?
約2ヶ月（土地探し）

・探し始めたころのご希望条件は？
①通勤に便利な宝塚市内
②学校区
③道幅が広くて陽当たりのよい土地
④街並みがきれい
⑤50坪くらい

・よく使っていたサイトは？
サイトはあまり活用していない。

・見学した物件数は?
10物件程

・ご購入直前のご希望条件は？
①角地
②道幅が広い
③街並みがきれい

・決定されるにあたってのネックは？
①土地
②金額
⬇
【購入物件決定】
・決定した要因は？
①角地
②道幅が広い
③街並みがきれい
⬇
【契約】
・ご新居の自慢のポイントは？
①道路が広いわりに車通りが少なく、静か
②二階リビング
③高い天井
④ムク材
⬇
【入居】
・もっとこうだったら良かったという点は？
もう1部屋あれば・・・。

Fさんがお住まいの戸建ての用途地域

■第1種低層住居専用地域
第1種低層住居専用地域は、低層住宅の良好な住環境を保護するために定める地域です。低層住宅などのほか、小規模な店舗や事務所を兼ねた住宅および小・中学校などの日常生活に必要な施設に限り建てられます。

（第1種低層住居専用地域のイメージイラスト）

＜用途地域とは＞
用途地域は、住環境の保護と、商工業の維持増進を推進しようとするために定められています。これは建物の用途、形態などを制限することにより、土地の合理的な利用を誘導するもので、12種類あります。

Ｆさんの住宅購入体験談へ

営業担当者や建築家など自分の家探しの協力者となる人に自分自身のことをわかってもらうことをオススメします。あとはできるだけ住んだ後の具体的なイメージを持っておくこと。どうやって通勤するのか、休みの日はどういう過ごし方をしたいのか、将来の家族構成などなど、家や場所の条件ではなく、生活のイメージから条件を洗い出していく感じで。私は友人が集まってガヤガヤできるとか愛犬がストレスの無いようにとか今の生活スタイルをイメージして条件を絞っていきました。あと、ネットでの情報収集は必須ですね。

Mさんのお住まい探し

【購入の検討開始】
・家さがしの動機は?
40歳になるまでに、学生時代からの夢である自分の家を建てたい。
⬇
【家さがしスタート】
・家さがしの期間は?
約3ヶ月

・探し始めたころのご希望条件は？
①眺望
②駅から歩ける

・よく使っていたサイトは？
スーモ
http://suumo.jp/tochi/hyogo/sc_takarazuka/
①他のポータルサイトに比べても情報量はダントツ一番多い。
②該当物件を地図に落として見れるのが便利
③同じ物件が複数あるので選別が面倒。

・見学した物件数は?
約50物件

・ご購入直前のご希望条件は？
①眺望
②駅から歩ける

・決定されるにあたってのネックは？
将来　バス
⬇
【購入物件決定】
・決定した要因は？
①駅から歩ける
②南向きの日当たりの良さ
③パノラマ眺望
⬇
【契約】
・ご新居の自慢のポイントは？
①明るく眺望抜群のリビング展望風呂
②茶室
③書斎
④男性用便器
などこだわったことすべて・・・
⬇
【入居】
・もっとこうだったら良かったという点は？
ガレージが3台分とれたら・・・

Mさんがお住まいの戸建ての用途地域

■第1種低層住居専用地域
第1種低層住居専用地域は、低層住宅の良好な住環境を保護するために定める地域です。低層住宅などのほか、小規模な店舗や事務所を兼ねた住宅および小・中学校などの日常生活に必要な施設に限り建てられます。

（第1種低層住居専用地域のイメージイラスト）

＜用途地域とは＞
用途地域は、住環境の保護と、商工業の維持増進を推進しようとするために定められています。これは建物の用途、形態などを制限することにより、土地の合理的な利用を誘導するもので、12種類あります。

Ｍさんの住宅購入体験談へ

顧客の満足度を大切にするいい不動産屋さんに出会うこと。（それが難しいですよね。私は運がよかった。）それと、実際に現地に足を運ばなければ何もわからないということですね。広告では分からない日当たりや道路の状況、周囲に何があるかなどを見てください。私たちは「住宅を購入する」＝「どんな家に住むか」と考えていました。でも今は「住宅を購入する」＝「どんな場所で暮らすか」だと思っています。人それぞれ考え方はいろいろだと思いますが、是非参考になさってください。

Iさんのお住まい探し

【購入の検討開始】
・家さがしの動機は?
①以前の家が手狭になったため
②子供たちに一部屋ずつ部屋を与えたい

⬇
【家さがしスタート】
・家さがしの期間は?
約1年

・探し始めたころのご希望条件は？
①5LDK
②利便性が高く、都市型であること
③手軽に訪ねてもらえる場所
④永住できる

・よく使っていたサイトは？
シティネット不動産
http://www.citynet-fudousan.com/contents/code/picture
①写真で探すなど他とは違う探し方ができ飽きない。
②路線図がないのが不便。

・見学した物件数は?
5物件

・ご購入直前のご希望条件は？
①5LDK
②環境
③都市型であること
④手軽に訪ねてもらえる場所
⑤永住できる
⑥日当たり

・決定されるにあたってのネックは？
土地価格
⬇
【購入物件決定】
・決定した要因は？
希望の条件が満たされていた
⬇
【契約】
・ご新居の自慢のポイントは？
都市型の立地でありながら静かである
⬇
【入居】
・もっとこうだったら良かったという点は？
前のマンションがもう少し低かったら・・・

Iさんがお住まいの戸建ての用途地域

■第1種中高層住居専用地域
第1種中高層住居専用地域は、集合住宅の良好な中高層住宅地の環境を保護するために定める地域です。中高層住宅などのほか、病院、大学および150平米までの日常生活に必要な店舗、飲食店などは建てられます。

（第1種中高層住居専用地域のイメージイラスト）

＜用途地域とは＞
用途地域は、住環境の保護と、商工業の維持増進を推進しようとするために定められています。これは建物の用途、形態などを制限することにより、土地の合理的な利用を誘導するもので、12種類あります。

Ｉさんの住宅購入体験談へ

「住みたい街」に対して妥協しないこと！「家」はあとから何とでもなるものです。「住みたい街」に妥協しないためには、協力者となる不動産会社の担当者を見つけることが大切です。私の場合は一度担当者に不信感を抱き、本音をぶつけ合うことで、結果的に良い関係を築くことができました。そして良い土地が見つかるまであきらめずに探し続ける忍耐力でしょうか。私は3年かかりましたけどね。

Nさんのお住まい探し

【購入の検討開始】
・家さがしの動機は?
①転勤族だったので生活基盤が欲しかった。
②当時の住まいが手狭まになったため。
⬇
【家さがしスタート】
・家さがしの期間は?
約3年以上

・探し始めたころのご希望条件は？
①大阪南部
②環境良好な場所

・よく使っていたサイトは？
フロンティア不動産販売
https://www.frontier5566.com/area/27146/
①ざっくりとした相場の説明があるので、全体像がつかみやすい。
②堺市北区の学校が網羅されており、学校別の物件情報がみれる。
③大阪市内の情報が少ないのが難点。大阪市の北東部のみ。

・見学した物件数は?
約30物件

・ご購入直前のご希望条件は？
なし

・決定されるにあたってのネックは？
擁壁の古さ
⬇
【購入物件決定】
・決定した要因は？
区画の整った住宅街の角地だった。きらめく夜景の素晴らしさ
⬇
【契約】
・ご新居の自慢のポイントは？
①庭が広くとれたので子供がのびのびできる
②風通しがよい
③スタイリッシュな外観
⬇
【入居】
・もっとこうだったら良かったという点は？
もう少しリビングを広くしたかった

Nさんがお住まいの戸建ての用途地域

■第1種低層住居専用地域
第1種低層住居専用地域は、低層住宅の良好な住環境を保護するために定める地域です。
低層住宅などのほか、小規模な店舗や事務所を兼ねた住宅および小・中学校などの日常生活に
必要な施設に限り建てられます。

（第1種低層住居専用地域のイメージイラスト）

＜用途地域とは＞
用途地域は、住環境の保護と、商工業の維持増進を推進しようとするために定められています。これは建物の用途、形態などを制限することにより、土地の合理的な利用を誘導するもので、12種類あります。

Ｎさんの購入体験談へ

周辺環境に関しては晴れの日だけでなく、雨の日などコンディションの良くない日も現地に足を運んで確かめることをお勧めします。そのコンディションによって見えなかったものが見えたりします。あと私の場合は建売住宅でも着工前なら設計変更ができるなど、ラッキーなことがありました。できるかどうかわからないことは、そのまま自分の中でとどめずに、不動産屋さんにぶつけてみると私のようなラッキーがあるかも。でもいくら考えても後から何か気に入らない部分は出てくるなというのが、正直な感想です。過度な期待はせず、100点の家だと思い込むことも満足のいく家探しのコツかもしれません。

Kさんのお住まい探し

【購入の検討開始】
・家さがしの動機は?
①親元での同居から独立
②自分たちの家を持ちたい
③通勤時間の短縮
⬇
【家さがしスタート】
・家さがしの期間は?
約1ヶ月

・探し始めたころのご希望条件は？
①新築一戸建
②阪急今津線・宝塚線沿線
③土地30坪以上、予算3500万円
④駅から平坦な道のり

・よく使っていたサイトは？
物件情報は担当の方にお任せだったので使っていません。

・見学した物件数は?
3物件

・ご購入直前のご希望条件は？
①敷地の広さ
②閑静な住宅地

・決定されるにあたってのネックは？
駅までの距離
⬇
【購入物件決定】
・決定した要因は？
①建売住宅だが、図面の変更が可能だったこと
②緑の多い閑静な住宅地
③土地が広く、予算内であったこと
⬇
【契約】
・ご新居の自慢のポイントは？
①各部屋の豊富な収納
②垂れ壁のない開放的な対面キッチン
③催事もできる床の間付きの和室（8畳）
⬇
【入居】
・もっとこうだったら良かったという点は？
①玄関からリビングへの動線を、キッチン側以外にも設けたらよかった。
②電気温水器の室外機が庭を分断しているので、事前に配慮できればよかった。

Kさんがお住まいの戸建ての用途地域

■第1種低層住居専用地域
第1種低層住居専用地域は、低層住宅の良好な住環境を保護するために定める地域です。低層住宅などのほか、小規模な店舗や事務所を兼ねた住宅および小・中学校などの日常生活に必要な施設に限り建てられます。

（第1種低層住居専用地域のイメージイラスト）

＜用途地域とは＞
用途地域は、住環境の保護と、商工業の維持増進を推進しようとするために定められています。これは建物の用途、形態などを制限することにより、土地の合理的な利用を誘導するもので、12種類あります。

Ｋさんの住宅購入体験談へ

それがどういう思いで建てられた家なのか、不動産会社はどういう思いで物件を紹介しているのかを、見極めることが大切だと思います。どう頑張っても私たちの住宅に対する専門知識や感覚は不動産会社の方にはおよびません。目の前の人間を判断する自分の力を信じて、相手が信用できるかどうか判断する。これが一番大切だと私は思います。

Iさんのお住まい探し

【購入の検討開始】
・家さがしの動機は?
①家が狭くなった
②駐車スペース（3台分）がなかった
⬇
【家さがしスタート】
・家さがしの期間は?
1週間

・探し始めたころのご希望条件は？
駐車スペース（3台分）

・よく使っていたサイトは？
サイトをみる暇もなく即決。

・見学した物件数は?
2〜3物件程

・ご購入直前のご希望条件は？
①車庫の数
②前面道路に車を止められること
③静かな住環境

・決定されるにあたってのネックは？
特になし
⬇
【購入物件決定】
・決定した要因は？
①駐車スペースの条件（車3台駐車可・前面道路に駐車可）
②工務店を信頼して
⬇
【契約】
・ご新居の自慢のポイントは？
玄関
⬇
【入居】
・もっとこうだったら良かったという点は？
もっと広かったら・・・

Iさんがお住まいの戸建ての用途地域

■第1種低層住居専用地域
第1種低層住居専用地域は、低層住宅の良好な住環境を保護するために定める地域です。低層住宅などのほか、小規模な店舗や事務所を兼ねた住宅および小・中学校などの日常生活に必要な施設に限り建てられます。

（第1種低層住居専用地域のイメージイラスト）

＜用途地域とは＞
用途地域は、住環境の保護と、商工業の維持増進を推進しようとするために定められています。これは建物の用途、形態などを制限することにより、土地の合理的な利用を誘導するもので、12種類あります。

Ｉさんの住宅購入体験談へ