マンションを借りるのか、購入かの決断をされた方からのアドバイス

Yさんから中古マンション購入を検討されている方へアドバイス

共用部分や室内、設備などハード面ももちろん大事ですが、そのマンションをどんな人が管理してくれているのか、をみることをお勧めします。掃除状態などは目視できますが、管理人さんの人柄を見るためにも直接話す機会を作ってみてください。

Yさんのお住まい探し

【購入の検討開始】
・転勤
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【家さがしスタート】
・家さがしの期間は?
2ケ月

・探し始めたころのご希望条件は？
①子供にとって良い環境であること
②今の家より生活レベルが落ちないこと

・よく使っていたサイトは？
mic　ミック売買サイト
https://micnavi.jp/buy/midori/mansion
①各エリアの相場について説明がある
②マンション情報ライブラリーで、非公開の物件があることが分かる
③スタッフのページが充実していて親近感が持てる

・見学した物件数は?
3物件

・ご購入直前のご希望条件は？
①子供にとって良い環境であること
②日当たりが良いこと

・決定されるにあたってのネックは？
築年数が古いこと
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【購入物件決定】
・決定した要因は？
希望していたエリア内で、ちょうど良い広さの部屋があった
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【契約】
・ご新居の自慢のポイントは？
都心に通勤しやすく、静かな環境
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【入居】
・もっとこうだったら良かったという点は？
管理状態が良いとはいえ、人を迎えるエントランスはもう少し新しい方が良い

Yさんがお住まいの中古マンションの用途地域

■第2種中高層住居専用地域

中高層住居専用地域のイメージ画像

第2種中高層住居専用地域は、主として集合住宅などの良好な中高層住宅地の環境を保護するために定める地域です。中高層住宅などのほか、病院、大学および1,500平米までの店舗や事務所などが建てられます。

（第2種中高層住居専用地域のイメージイラスト）

＜用途地域とは＞
用途地域は、住環境の保護と、商工業の維持増進を推進しようとするために定められています。これは建物の用途、形態などを制限することにより、土地の合理的な利用を誘導するもので、12種類あります。

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