住宅購入体験談 » ハウスメーカー

造成中でイメージがつかない土地の希少性を理解して

kazu — Mon, 21 Mar 2016 06:21:08 +0000

お住まいの概要
■エリア：西宮市 ■土地面積： 138平米　■建物面積： 125平米

Iさんのプロフィール
■ご家族構成　ご主人さん： 39歳、奧棣： 36歳、お子さん：長男9歳・次男6歳・三男3歳
■ご趣味　　　ご主人さん：音楽鑑賞・旅行、奧さん：旅行
■ご勤務地　　ご主人さん：大阪市（交通手段：電車）

「家を買うことは、環境を買うこと」
利便性が高く、快適な都市型の
暮らしを実現した体験談。

ひとりひと部屋、家族5人がゆったり
暮らせる住まいが欲しいがきっかけ

アメリカで暮らして４年。日本に帰国してからは、神戸・御影の社宅に住んでいました。
３人の子どもをひと部屋に押し込んで暮らしている状態でとても狭く、子どもの友だちが遊びにきた日はもうギューギュー詰め。これから子どももどんどん大きくなりますから、家族５人がゆったりと暮らせる住まいを購入しようと、御影周辺のマンションや住宅展示場を見学していました。見てまわるうちに、ひとりひと部屋が確保できる５ＬＤＫはやはり必要だと考え、一戸建に絞って物件を探し始めました。
インターネット検索で５〜６社に問い合わせのメールを出し、一番早く返事があった不動産会社を訪れることに。

区画整理事業区域内の希少な宅地を購入決意した理由は…

「家を買うことは、環境を買うこと」ですから、私が営業の担当者に出した希望条件は駅に近く利便性の高い立地であること。そして子育てにふさわしい環境が整っていることでした。通勤も買い物も、ちょっとした外出も軽快にできるような快適な都市型の暮らしが希望でした。
当初は御影周辺で探したのですが思うような宅地がなく、候補エリアを西宮まで拡げることに。その時、担当の方から受けた地図を見ながらの市況レクチャーが、家を買う上で一番役に立ちました。
それからオススメしてくれたのが今のこの立地。西宮北口駅へ歩いて10分の区画整理事業区域内でした。初めて現地を見たときは造成工事の車両が行き来しているだけで何もありませんから、ピンとこなくて「ここが本当にオススメなの？」という感じ。そこで担当の方は役所にまで出向いてもらってきた、区画整理事業の街並み完成予想パースや詳しい資料をみせてくれて。学校隣に計画公園ができる予定で、なかなかお目にかかれない希少性の高い物件だとわかりました。
アメリカでは、子どもを通わせたいと思う学校の周辺に、良好な住環境が自然に育っていきます。ここもやがて、そうなるだろうと思い描いています。

住みよさや便利さを実感。どんな家をつくるかより
どんな土地に住むかが大事

元々、土地探しよりもどんな家を建てようか、どんな家具を置こうかと家の中を重視していた私たち。ハウスメーカーも何十社と訪問しました。しかし、あれだけこだわっていた家づくりも実際始まってみると家族5人が住みやすい間取りや5人分の収納スペースを考えるとあまり選択肢はありませんでした。
予想とは違う家探しでしたが、実際に家が出来上がり住んでみると、営業担当の方がその土地を薦めていた理由が一つひとつ実感できました。前にマンションが建っていますが、歩道付きの幅広い公道があるため日当たりや風通しの心配がないこと。両隣の家との間隔が広く、プライバシーが確保できることなど、「ああ、ここはやっぱり良かったんだ」と夫婦で話しています。西宮北口駅まで歩いて10分で行けて、通勤も便利ですよ。実家の両親や友人も訪ねて来やすいし。
以前住んでいた阪急の御影辺りは坂道だったのですが、子どもたちはお友だちの家まで自転車で行けるといって楽しそうです。結局、家よりもこの場所に何より満足しています。

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ハウスメーカーは耐震性の高い三井ホーム、難関は土地探し

kazu — Mon, 21 Mar 2016 06:16:07 +0000

お住まいの概要
■エリア：堺市北区 ■土地面積： 135平米　■建物面積： 92平米

Nさんのプロフィール
■ご家族構成　ご主人さん： 43歳、奧棣： 40歳、お子さん：長女9歳、長男8歳
■ご趣味　　　ご主人さん：アウトドア全般、奧さん：料理
■ご勤務地　　ご主人さん：大阪市（交通手段 : 電車）

「もうやめよう」と思うときもあった
マイホームへのデコボコ道を歩いて
理想の家を手に入れた体験談

住宅購入で大切な要素の一つは営業担当者

今の家を購入した不動産会社さんとはいろいろありました。「別の不動産会社に変えよう」と思ったこともあります。というのは、以前紹介された物件に申し込むと、なんと他の業者に先を越されて買い付け順位が2番手。一度ならず二度までも欲しい物件を逃して、「詰めが甘いのと違うのか」と営業担当の方に激怒したこともありました。口惜しさから、裁判してくれとまでいって…。不動産会社を変えるのは簡単なことですが、人の道に外れると思ったのであえてそれはせず、かわりに「最後まで面倒みてくれ」といいました。
土地探しを始めて見つかるまで3年以上。私たちが南大阪に出かけるときは必ず会社を訪ね、担当の方も諦めずに、住んでいた大津まで熱心に情報をもって通ってくれたこともありました。今では担当の方と単なる客と不動産屋さんの関係ではありません。
人と人のつきあいは、何をきっかけに始まるのかわからないものですね。万一この新居を手放すことがあっても、そのときは今回担当してくださった方に面倒をみてもらいたいと思っています。

建築条件付きの土地をハウスメーカーで
家を建てれるよう営業担当が奔走

実に多くの物件情報を収集しました。ネットを見過ぎて朝をむかえることもありました。購入を決めるまで30件以上は見たでしょうか。「もうええ加減にして」という頃に、今の物件に巡り合いました。
子どもがいましたから、駅に近くにぎやかなところよりも、郊外で大通りから一歩入った静かな住宅地を希望していました。選りすぐったおかげでここは希望にかない、しかも陽当たりのいい角地。美しい夜景も眺められるのでとても気に入っています。
土地に抵当権がたくさん設定されていると面倒なことになるので、登記簿も調べましたがそれもクリアしていました。さらに建築条件付きだったのですが、気に入ったハウスメーカーの家が建てられるように担当の方が交渉してくれたので助かりました。

ハウスメーカー選びで最も重視したのは耐震性

土地探しと並行して展示場も見てまわり、さまざまなハウスメーカーのモデルハウスをチェックしていました。阪神大震災を体験していますから、希望はとにかくしっかりした構造の家。外観デザインが気に入った、対応がよかったなど理由はいくつもあるのですが、耐震性が高いツーバイフォー工法で総2階建ての三井ホームに決めました。
フリープランの間取り設計で出した条件は、2階へ上がるには必ずリビングを通る動線にすることと、風通しのよさ。学校から帰ってきた子どもたちに「おかえり」と声がかけられる、親と子どもの会話が生活のなかで自然に生まれてくるような家をイメージしていました。通風性は、以前住んでいた賃貸マンションがひどい結露で、タンスの裏までカビがびっしり生えて困ったから。1階も2階も、風通しを考えて窓を多く設けています。デザイン面では冷たい感じのする素材やカラーは避けて、周辺の街並み全体が明るくなるような色合い、室内の壁クロスも温かみのあるカラーを、ドアや建具には自然素材を選んでいます。ナチュラルで優しい感じを出すため、玄関まわりやカーポートには枕木を使いました。
これからガーデニングを楽しもうか、ウッドデッキを設けてバーベキューもいいねと家族と話し合っているんですよ。

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造成中でイメージがつかない土地の希少性を理解して

「家を買うことは、環境を買うこと」 利便性が高く、快適な都市型の 暮らしを実現した体験談。

ひとりひと部屋、家族5人がゆったり 暮らせる住まいが欲しいがきっかけ